近日，广州某小区烂尾13年竟住满了人引起了大家的关注和热议。据了解，该小区曾因为违建停工至今，同时该小区的开发商法人代表曾因非法转让土地使用权罪和单位行贿罪获刑，于2009年出狱。出狱后，开发商对房屋进行了装修并以1000-2000元每个月出租。虽然该小区的相关基础设施并不完善，但是仍然有很多人租住在这里。该小区的工作人员称，若遇到检查，不能居住，会将租金退还给租户。

　　这一报道引起了很多人的共鸣，作为打工人很能理解这些租户的无奈和辛酸，同时也为他们的安全感到担忧，那么，违建的烂尾楼为什么没有被拆掉呢？开发商将房屋进行出租的行为是否合法呢？

　　其实，并不是所有违建的建筑都要被拆掉。按照法律来说，违建的建筑是要被拆掉的，但是在具体执行的过程中，会根据具体的客观情况做出不同的决定，有可能违建的建筑也不会被拆除，我们大致可以分为以下四种情况：

　　第一种，拆除后会影响建筑主体结构安全的。有些违建的建筑，可能在一开始建造的时候就和主体结构息息相关，在拆除后反而会影响该建筑的主体结构或者影响相邻的建筑物的安全。那么，这种情况下进行综合评估后，可能违建的建筑不会被拆除。

　　第二种，现有技术无法进行拆除的建筑。如果建筑存在特殊性，例如：地理位置特殊、结构特殊等，现有的技术无法对其进行拆除，那么该违规建筑可能不会被拆除。

　　第三种，拆除后可能影响公共利益的情况。有些违建的建筑属于公共设施，盲目拆除可能会影响到公众的利益，那么经过评估过后，可能也不用拆除。

　　第四种，可以通过改正或补办手续，变成合法建筑的，可以不拆。这是很多开发商比较常用的方法，项目在开发的过程中可能存在违规之处，导致规划验收没有通过，于是通过后期补办相关手续或者补交相关费用的方式来解决。

　　因此，对于报道中的烂尾楼，我们不能一“拆”而论。但是，开发商将房屋进行装修并出租的行为是否合法呢？报道称，该建筑是建在宅基地上，并且房屋的产权还在开发商手中。那么，房屋的产权人是有权处置该房屋的，也就是说，产权人是有权利将房屋租出去的。但是，如果该房屋存在安全隐患，给租户造成了人身和财产损失，产权人是需要负一定的责任的。

　　后续该烂尾楼如何处理，可能需要相关部门与开发商等进行协商。在此还是要提醒大家，如果条件允许的情况下，最好不要租住这样的房屋，可能会存在一定的安全隐患，我们每个人都是自己平安、健康的第一责任人。