上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

　　交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

　　价格优势：项目联动价3.65万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。

　　产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！

　　2022年6月第一次集中土拍中，深业以总价163970万元，竞得安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，地块出让面积43128.5㎡，容积率2，成交楼板价19009元/㎡，溢价率8.63%，房地联动价36500元/㎡。

　　深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983 年在香港注册成立。

　　深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

　　安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。

　　根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

　　嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。

　　“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。

　　除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

　　精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区”、“景观与人居”“多元生活”的城市平行生。

　　12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑的审美与表达。

　　回应向上青年精神和情感的需求，深业·深安上居以“亲近自然、新深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

　　一进城市落客广场，取窗景与漏景结深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√合的传统设计手法，营造从城市与社区的氛围感。二进迎宾吧台，专属管家迎归，呈现归家尊贵感。三进迎归景观，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

　　温润木质的瞭望台、微度假卡包空间、条石分割深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√的秩序草阶组团呈现多功能共享空间，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求

　　2大架空层，童趣天地、四点半课堂、健身中心、休憩会所 4 大主题空间，让社交生活场景有了更多选择。

　　交通方面：项目与轨交11号深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√线上海汽车城站直线站可达嘉定新城，同时一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

　　商业方面：项目周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。

　　教育方面：周边分布东方瑞深业·深安上居售楼处电话：【预约☎】√√仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　生态休闲：项目周边生态资源尤为丰富，项目毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小。

　　总结而言，嘉定安亭有非常完善的产城融合系统，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。

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　　买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。

　　什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　除此之外，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

　　第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清。

　　第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

　　第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

　　第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房，迟迟不开是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

　　第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

　　第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

　　第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

　　第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

　　第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

　　第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

　　第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。